Thế giới

Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Atletico Madrid, 03h00 ngày 9/2: Bất phân thắng bại

字号+ 作者:NEWS 来源:Thế giới 2025-02-12 18:15:30 我要评论(0)

Nguyễn Quang Hải - 08/02/2025 06:16 Tây Ban N da banhda banh、、

ậnđịnhsoikèoRealMadridvsAtleticoMadridhngàyBấtphânthắngbạda banh   Nguyễn Quang Hải - 08/02/2025 06:16  Tây Ban Nha

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Theo bầu chọn của Liên đoàn quần vợt quốc tế (ITF), Novak Djokovic và tay vợt nữ người Mỹ Serena Williams đã đoạt danh hiệu tay vợt nam và nữ xuất sắc nhất năm 2015.

Mùa giải 2015 – đánh dấu một năm thành công của Djokovic, anh thắng 82 trong 88 trận, là người thứ 3 sau Federer và Rod Laver lọt vào cả 4 trận chung kết GrandSlam và là người đầu tiên giành 6 chức vô địch Masters trong một mùa giải.

Bên cạnh đó Nole cũng khiến cho tất cả những đối thủ của anh phải ngả mũ thán phục khi có tới 31 lần đánh bại những tay vợt nằm trong top 10, làm lu mờ thành tích 24 lần của chính mình và Nadal đã thiết lập được trước đó.

{keywords}
Djokovic và Serena Williams đoạt danh hiệu xuất sắc nhất năm 2015

Những gì anh đã làm được trong năm nay, là 3 danh hiệu Grand Slam, lập kỉ lục 6 lần lên ngôi ATP Masters 1000, lần thứ 4 liên tiếp đăng quang ATP World Tour Finals, lập kỉ lục về tỉ lệ thắng lên tới 93%.

Với số điểm lên tới 16, 585, Novak Djokovic đã xác lập một khoảng cách kỉ lục là 7915 điểm với tay vợt số 2 thế giới. Với những gì đã thể hiện, Djokovic đã không có đối thủ và dễ dàng kết thúc năm ở vị trí số 1 thế giới trên bảng xếp hạng ATP.

So với Djokovic, năm 2015 Serena Williams thi đấu không nhiều bằng vì cô gặp nhiều chấn thương. Tuy nhiên, Serena Williams cũng đã để lại dấu ấn với 5 chức vô địch, trong đó có ba danh hiệu Grand slam gồm: Úc mở rộng, Pháp mở rộng và Wimbledon.

Ngoài hai danh hiệu trên, ITF cũng đã trao các danh hiệu Đôi nữ xuất sắc nhất cho Martina Hingis (Thụy Sĩ) và Sania Mirza (Ấn Độ) và Đôi nam xuất sắc nhất cho Jean-Julien Rojer (Hà Lan) và Horia Tecau (Romania).

Theo VTV

" alt="Djokovic và Serena xuất sắc nhất làng banh nỉ 2015" width="90" height="59"/>

Djokovic và Serena xuất sắc nhất làng banh nỉ 2015

Hàng loạt vụ tranh chấp mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và người mua nhà thời gian gần đây tại TP HCM đang dấy lên mối lo ngại thị trường BĐS quay lại thời kỳ không an toàn.

Trong khi câu chuyện cư dân chung cư The Harmona mắc kẹt vì những khoản nợ của chủ đầu tư cách đây hơn 2 năm mà họ không hề hay biết chưa lắng xuống, thì cư dân chung cư Bảy Hiền Tower bất ngờ bị yêu cầu di chuyển ra khỏi nhà, vì chủ đầu tư có sai phạm trong quá trình xây dựng.

Hay câu chuyện lùm xùm tại chung cư Rubyland (Tân Bình) cũng chưa có lối ra, vì chủ đầu tư là Công ty Tân Hoàng Thắng đang nợ tại ngân hàng với số tiền khoảng 286 ty đồng. Ngân hàng giải quyết bằng cách cho chủ đầu tư nộp 70 tỷ đồng để lấy sổ đỏ ra, nhưng công ty vẫn không có tiền để trả. Bên cạnh đó, dự án này còn vướng nhiều sai phạm khác. Hiện ngân hàng đã bán khoản nợ xấu của chủ đầu tư chung cư này cho VAMC. Và VAMC đã kiện chủ đầu tư ra tòa án Tân Bình, yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo là gần 300 căn hộ tại chung cư Rubyland.

Lỗ hổng đến từ ngân hàng

Thực tế, đây không phải là những câu chuyện cá biệt. Thị trường đang có nhiều kiểu tranh chấp khác nhau trong mua bán căn hộ chung cư khiến cho tâm lý người dân mua bất động sản (BĐS) này càng bất an.

{keywords}

PetroVietnam Landmark chào bán từ năm 2009 - 2010, nhiều hộ đã đóng tiền gần hết giá trị căn nhà nhưng đến nay dự án vẫn dang dở. Đây là dự án dính nhiều lùm xùm kiện cáo đến nay vẫn chưa giải quyết xong. Ảnh: Lê Quân

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN & MT TP.HCM cho rằng, vấn đề nóng nhất hiện nay là câu chuyện thế chấp dự án của chủ đầu tư. Theo quy định thì chủ đầu tư phải được cấp quyền sử dụng đất mới tiến hành làm các thủ tục khác trên đất, kể cả thế chấp vay vốn. Tuy nhiên, thực tế thì nhiều dự án chưa đầy đủ thủ tục vẫn mang đi thế chấp, huy động vốn.

Theo nhìn nhận của các chuyên gia, từ năm 2015 đến nay, hệ thống pháp luật đã khá chặt chẽ, các quy định của Nhà nước về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khá đầy đủ. Song các tranh chấp vẫn xảy ra khiến người mua nhà tiến thoái lưỡng nan chính là lỗ hổng từ sự giám sát của ngân hàng.

TS. Bùi Quang Tín, Đại học Ngân hàng TP.HCM cho rằng, nếu đúng luật thì các dự án thế chấp phải được giải chấp mới có quyền bán, và phải có thông báo của Sở Xây dựng. Hoặc nếu dự án chưa giải chấp mà bán thì phải có ý kiến đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước cùng ngân hàng. Đồng thời, ngân hàng nhận thế chấp sẽ mở tài khoản cho khách hàng, để dòng tiền mua chảy về đây.

"Trong các tranh chấp vừa qua, ngân hàng không thể nào vô can. Rõ ràng sau khi cho vay, quá trình giám sát của ngân hàng rất hời hợt. Ngân hàng ở đâu khi chủ đầu tư dự án The Harmona mang tài sản đi thế chấp đến 3 lần", ông Tín nói.

Chuyên gia này cũng cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước cần phải sát hơn nữa trong quá trình ra soát, giám sát, nhất là các dự án thế chấp.

{keywords}

Tìm hiểu kỹ về lịch sử kinh doanh của chủ đầu tư dự án căn hộ là điều quan trọng mà khách mua nhà cần phải biết. Ảnh: N.Khoa

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc sở Xây dựng TP HCM, tính từ năm 2013 đến nay, thành phố có 550/1.200 dự án nhà ở với trong đó có 78.308 căn hộ triển khai, mua bán tốt. Các vấn đề lùm xùm tại các dự án 4s, The Harmona, Bảy Hiền, Rubyland… chỉ là những con sâu làm rầu nồi canh.

Tại những dự án có phát sinh tranh chấp thường có điểm chung là chủ đầu tư không chuyên nghiệp, thiếu chiến lược, họ chỉ làm một vài dự án theo xu hướng của thị trường, tùy tiện dẫn đến vi phạm pháp luật, dù tính chất vi phạm khác nhau.

Ngoài ra, một phần cũng do năng lực quản lý nhà nước. Việc chưa chặt chẽ trong quản lý, trình độ quản lý chưa đủ ngang tầm đô thị đặc biệt đã tạo kẽ hở vi phạm pháp luật cho nhà đầu tư.

Hiện các tranh chấp đều được xử lý nghiêm nhưng đảm bảo quyền và lợi ích của người mua nhà. Những vi phạm này cũng là tiếng chuông cảnh báo của thị trường có thời gian dài phát triển nóng, trong khi nhiều chủ đầu tư năng lực hạn chế.

Để không bị lừa khi mua nhà trả góp

Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.

Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.

Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.

Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.

"Với 1 dự án chung cư được bán nhà hình thành trong tương lai thì điều đầu tiên là dự án đó phải có tên trong danh sách công bố của Sở Xây dựng. Ngoài ra, cần đảm bảo các điều kiện:

Chủ đầu tư phải thông báo tình trạng pháp lý dự án cho người mua nhà.

Người mua nhà phải kiểm tra pháp lý dự án trước khi quyết định mua, để hạn chế rủi ro cho mình.

Các tổ chức tín dụng nhận thế chấp phải kiểm tra dự án một cách thường xuyên, để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ. Cơ quan công chứng cũng phải có trách nhiệm trong việc kiểm tra chặt chẽ tính pháp lý của dự án thể hiện qua hợp đồng mua bán.

Sở TN& MT sẽ công khai minh bạch các thông tin về dự án như vị trí, tình trạng pháp lý, các thông tin về thế chấp, giải chấp, được phép bán hay không cũng sẽ được niêm yết".

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN & MT TP HCM

Theo Zing

" alt="Làm thế nào để không bị lừa khi mua nhà chung cư?" width="90" height="59"/>

Làm thế nào để không bị lừa khi mua nhà chung cư?

Được thiết kế dành riêng cho học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, chương trình TechBee trang bị cho học sinh cả về kỹ năng lẫn chuyên môn nghề nghiệp về công nghệ thông tin (CNTT) toàn cầu tại HCL, nơi các ứng viên trải qua khóa đào tạo kéo dài 12 tháng để trở thành chuyên gia CNTT thành công và làm việc cho các công ty toàn cầu hàng đầu thế giới.

{keywords}
 

Mọi học sinh đã hoàn thành chương trình THPT, được cấp bằng tốt nghiệp hoặc các chứng chỉ tương đương đều có thể đăng ký vào chương trình TechBee. Việc đăng ký vào chương trình sẽ được thực hiện thông qua một bài kiểm tra đầu vào.

Sau khi hoàn thành chương trình đào tạo trong vòng 12 tháng, ứng viên sẽ gia nhập HCL Việt Nam và được trả lương tương xứng với vị trí công việc phù hợp.

{keywords}
 

Ông Sanjay Gupta - Phó Chủ tịch Tập đoàn HCL Technologies, cho biết: “Chương trình sẽ cung cấp cho các sinh viên một khởi đầu sớm ở các nghề nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ cao. Với chương trình TechBee, HCL đặt mục tiêu tuyển dụng những tài năng ưu tú nhất trong nước và giúp các em sớm độc lập về tài chính trong cuộc sống. Tôi đặc biệt khuyến khích tất cả các học sinh đã tốt nghiệp trung học đăng ký tham gia chương trình và bắt đầu sự nghiệp của mình trong lĩnh vực CNTT toàn cầu với HCL”.

{keywords}
 

Theo đại diện doanh nghiệp, HCL đã bắt đầu chương trình TechBee tại Ấn Độ vào năm 2017. Tính đến hiện tại, đã có hơn 3.000 sinh viên hoàn thành chương trình TechBee và hiện đang làm việc với HCL cho các khách hàng Fortune 500 và Global 2000.

Để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình, truy cập: https://www.hcltech.com/geo-presence/vietnam.

Doãn Phong

" alt="HCL Technologies khởi động hướng nghiệp cho HS vừa tốt nghiệp THPT" width="90" height="59"/>

HCL Technologies khởi động hướng nghiệp cho HS vừa tốt nghiệp THPT